【买套“老破小” 收益胜过存银行？ 注意潜在风险】今年5月，颜晨（化名）在四川省成都市武侯区买下一套75平方米的“老破小”房源，“最开始的想法是用来投资，同时也不想让公积金趴在账户 … 天津也有投资者全款购入7套老破小，综合租售比约5%，年化收益是银行定存的两倍多。 叠加15%低首付、历史低位房贷利率，大幅降低了大城市安家门槛，让年轻人不用再长期漂泊租房，轻松 … 小陈在成都买了一套总价42万的老房子，首付只花了8万多。 现在这套房子每个月能收租1800块，扣掉物管费和日常维修，到手大概1500。 五年期定存的 ... 这个策略并不难理解： 通过购买低总价、高流动性的中心城区旧式住宅（即「老破小」），利用当前历史低位的贷款利率，试图将租金收益转化为抵销贷款本息并产生盈余的现金流 。 抢老破小 …